Tả Van, Sa Pa, Sa Pa, Lào Cai
schedule Ngày đăng: 02:15 29/08/2026
1. TỔNG QUAN LÔ ĐẤT Ở LÂU DÀI 523.2M² TẠI XÃ TẢ VAN, SA PA
Chính chủ gửi bán lô đất nền thổ cư sở hữu vị trí kim cương đắc địa bậc nhất tại xã Tả Van, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Thửa đất sở hữu 2 mặt tiền đường lớn (Tỉnh lộ 152 và đường bê tông liên xã), thế đất thoai thoải tựa sơn hướng thủy với tầm nhìn panorama ôm trọn thung lũng Mường Hoa và những dải ruộng bậc thang di sản đẹp nhất Sa Pa.
2. GIÁ BÁN & THÔNG TIN TÀI CHÍNH
• Đơn giá bán: 15 triệu / m²
• Tổng giá trị thửa đất: 7,848 tỷ VNĐ (Có gia lộc thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí).
• Đánh giá tài chính: Mức giá 15 tr/m² đối với đất ở lâu dài (sở hữu 2 mặt tiền đường lớn và mặt tiền Tỉnh lộ 152 hơn 30m) tại Tả Van là mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn, biên độ tăng trưởng x2 - x3 khi hạ tầng Tỉnh lộ 152 hoàn thiện mở rộng.
3. THÔNG TIN QUY HOẠCH & THÔNG SỐ KỸ THUẬT THỬA ĐẤT
• Địa chỉ: Xã Tả Van, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
• Số hiệu thửa đất: Thửa số 644.
• Diện tích chuẩn: 523,2 m² (Hơn 500m² đất ở lâu dài).
- Lợi thế 2 Mặt tiền đắt giá:
• Mặt tiền 1: Bám sát Tỉnh lộ 152 (đường nhựa liên xã huyết mạch kết nối trung tâm Sa Pa ⇄ Tả Van ⇄ Bản Hồ) với chiều dài mặt tiền hơn 30 mét.
• Mặt tiền 2: Tiếp giáp Đường bê tông lớn (tuyến đi UBND xã Mường Hoa) với chiều dài mặt tiền uốn lượn hơn 45 mét.
• Pháp lý minh bạch: Đất ở lâu dài (Đã có Quyết định số 568/QĐ-UBND ngày 10/03/2025 của UBND thị xã Sa Pa về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở). Sơ đồ trích lục tọa độ VN-2000 gồm 26 mốc ranh giới rõ ràng, không tranh chấp.
• Hạ tầng: Đường bê tông và đường nhựa áp sát đất, ô tô tải và xe du lịch 16 - 29 chỗ lưu thông thuận lợi; điện lưới quốc gia, nước sạch và sóng viễn thông ổn định.
4. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & KẾT NỐI DU LỊCH TRỌNG ĐIỂM
• Nằm ngay trên trục du lịch thung lũng Mường Hoa – Tả Van – Lao Chải, nơi tập trung lượng khách du lịch quốc tế (Âu, Mỹ, Hàn Quốc...) và du khách trekking đông đúc nhất Sa Pa.
• Cách trung tâm thị xã Sa Pa, Nhà Thờ Đá, Sun Plaza chỉ khoảng 15 - 20 phút di chuyển.
• Gần các quần thể nghỉ dưỡng, homestay và làng du lịch cộng đồng nổi tiếng: Eco Palms House, Topas Ecolodge, Làng Tả Van Giáy, Suối Mường Hoa.
5. TẦM NHÌN PANORAMA "TRIỆU ĐÔ" & THẾ ĐẤT PHONG THỦY
Lô đất sở hữu cao độ lý tưởng, view trực diện 100% không bị che chắn:
• Tầm view ngắm trọn thung lũng Mường Hoa: Chiêm ngưỡng trọn vẹn cảnh sắc 4 mùa kỳ vĩ – mùa nước đổ lấp lánh (tháng 5-6), mùa lúa chín vàng ươm (tháng 8-9) và mùa săn mây bồng bềnh (tháng 10 - tháng 3).
• Thế đất "Tựa sơn - Hướng thủy": Lưng tựa vách núi Hoàng Liên vững chãi, mặt hướng thung lũng suối ngàn, đón trọn vượng khí và tài lộc cho gia chủ.
6. TIỀM NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH & ĐẦU TƯ SINH LỜI
Với diện tích lớn 523.2m² cùng 2 mặt tiền cực kỳ thông thoáng, lô đất cực kỳ thích hợp cho các mô hình kinh doanh du lịch sinh lời cao:
• Tổ hợp Homestay / Ecolodge Nghỉ Dưỡng Cao Cấp: Thiết kế từ 8 - 15 bungalow kính view mây, bể bơi vô cực ngắm ruộng bậc thang, sân BBQ ngoài trời. Tả Van luôn duy trì tỷ lệ lấp phòng (occupancy rate) trên 75% quanh năm.
• Tổ hợp Cafe Săn Mây & Check-in Panorama: Điểm dừng chân đón toàn bộ lưu lượng du khách trekking dọc tuyến Tỉnh lộ 152.
• Nhà hàng Ẩm thực Tây Bắc & Trải nghiệm Văn hóa Bản Địa: Khai thác khách đoàn tour và khách quốc tế.
• Kênh tích sản an toàn: Đất ở lâu dài tại vùng lõi du lịch Sa Pa ngày càng khan hiếm, biên độ tăng giá vượt trội theo tiến trình nâng cấp hạ tầng Tỉnh lộ 152 và sân bay Sa Pa.
7. HÌNH ẢNH THỰC ĐỊA & TRÍCH LỤC SƠ ĐỒ THỬA ĐẤT
Quý nhà đầu tư có thể xem chi tiết hình ảnh sơ đồ đo vẽ giải thửa, bản đồ vệ tinh và hình ảnh thực địa khu đất tại bộ sưu tập ảnh đính kèm bài viết.
8. THÔNG TIN LIÊN HỆ & DẪN XEM ĐẤT TRỰC TIẾP
Nền tảng Bất Động Sản LaoCaiView.vn hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, thẩm định pháp lý và kết nối làm việc chính chủ với mức giá đầu tư tốt nhất.
• Hotline tư vấn 24/7: 0918.153.986
• Zalo liên hệ: https://zalo.me/0918153986
• Hỗ trợ: Đưa đón khách xem đất thực tế tại Sa Pa & kiểm tra pháp lý trực tiếp tại UBND thị xã Sa Pa.
